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我國(guó)新建綠色建筑占比僅3% 蘊(yùn)藏?cái)?shù)千億市場(chǎng)

20064月出臺(tái)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》后,中國(guó)就成為國(guó)際上為數(shù)不多的成體系建立綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)家之一。

       據(jù)了解,建筑行業(yè)在全社會(huì)總能耗的占比超過(guò)30%,因此推廣綠色建筑在降低建筑行業(yè)整體能源消耗中占據(jù)絕對(duì)主導(dǎo)地位。深圳、珠海等地正積極推進(jìn)綠色建筑示范項(xiàng)目。

       然而,記者在采訪中了解到,目前在全國(guó)的新建建筑面積中,綠色建筑的占比僅有3%,其中將近一半由萬(wàn)科集團(tuán)承擔(dān)。關(guān)于綠色建筑的補(bǔ)貼,萬(wàn)科董事會(huì)主席王石向媒體抱怨,“在工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家,做綠色建筑住宅有非常明確的補(bǔ)貼,中國(guó)搞電動(dòng)汽車(chē)有補(bǔ)貼,但是搞綠色住宅、綠色建筑沒(méi)有什么補(bǔ)貼可言。


      開(kāi)發(fā)商動(dòng)力不足

      上世紀(jì)80年代,伴隨建筑節(jié)能問(wèn)題的提出,“綠色建筑”概念開(kāi)始進(jìn)入我國(guó)。到2000年前后,這一概念在業(yè)內(nèi)逐漸形成討論熱點(diǎn)。

      2012年財(cái)政部和住建部聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于加快推動(dòng)我國(guó)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)》中,僅對(duì)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的二星級(jí)及以上的綠色建筑給予獎(jiǎng)勵(lì),標(biāo)準(zhǔn)為:二星級(jí)綠色建筑45/平方米,三星級(jí)綠色建筑80/平方米。

      其實(shí),相對(duì)當(dāng)前的房?jī)r(jià)水平,這一補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)并不高。因此,這也是當(dāng)前不少房企在綠色建筑的推廣中遇到的一個(gè)難題,綠色建筑的高成本并不被客戶“買(mǎi)單”,開(kāi)發(fā)商的積極性也不高。

      建筑裝修業(yè)作為房地產(chǎn)業(yè)的上游行業(yè),一直處于粗放式發(fā)展?fàn)顟B(tài),行業(yè)魚(yú)龍混雜。由于綠色板材、綠色漆料等環(huán)保建材相對(duì)于一般建材價(jià)格略高,加上裝修行業(yè)中間商數(shù)量多,所以綠色環(huán)保建材的價(jià)格往往較高,部分消費(fèi)者如果對(duì)價(jià)格比較敏感,就給了劣質(zhì)建材可乘之機(jī)。

      王石表示,“2007年公布這個(gè)標(biāo)準(zhǔn),萬(wàn)科最先響應(yīng)做綠色建筑,2013年之后政府才開(kāi)始有部分補(bǔ)貼,但這個(gè)補(bǔ)貼很少。開(kāi)發(fā)商還是看利益,補(bǔ)貼多一點(diǎn),行動(dòng)就會(huì)非常大。

      王石認(rèn)為,在減排方面,相對(duì)于發(fā)電廠和交通領(lǐng)域,在住宅和建筑上做文章比較容易。同時(shí),王石還表示:“我覺(jué)得稍微給點(diǎn)政策,就是給點(diǎn)‘大棒’,你不達(dá)到綠色標(biāo)準(zhǔn),我不準(zhǔn)你建,對(duì)減排會(huì)起到非常大的作用。在城市轉(zhuǎn)型中很重要的一點(diǎn)就是不能再粗制濫造,表面上冠冕堂皇,但在環(huán)保質(zhì)量方面比較低??上驳氖巧钲谧咴谇懊?,深圳現(xiàn)在所有的新建筑都符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。未來(lái),深圳不僅僅是綠色發(fā)展、轉(zhuǎn)型創(chuàng)新,在綠色低碳環(huán)保方面也會(huì)扮演非常重要的角色。


      綠色建筑蘊(yùn)藏?cái)?shù)千億市場(chǎng)

      深圳市長(zhǎng)許勤表示,從2013年起,深圳率先全面實(shí)現(xiàn)綠色低碳標(biāo)準(zhǔn),“截至2014年底,深圳共有208個(gè)建設(shè)項(xiàng)目獲得綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí),總建筑面積超過(guò)2100萬(wàn)平方米,數(shù)量及規(guī)模繼續(xù)穩(wěn)居全國(guó)大城市榜首?!?/span>

      截至20154月,國(guó)內(nèi)綠色建筑的總量(含中國(guó)綠標(biāo)和美國(guó)LEED標(biāo)準(zhǔn))已經(jīng)達(dá)到3.2億平方米,是2008年中國(guó)綠標(biāo)啟動(dòng)元年的154倍,中國(guó)綠色建筑市場(chǎng)逐步進(jìn)入規(guī)?;l(fā)展時(shí)期。

      去年發(fā)布的《國(guó)家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020)》也提出,城鎮(zhèn)綠色建筑占新建建筑比重從2012年的2%提升到2020年的50%,提高綠色建筑在新建建筑中的比重,推廣綠色建筑刻不容緩。

      但多數(shù)人認(rèn)為,大力興建綠色建筑除了對(duì)環(huán)境帶來(lái)好處外,只會(huì)造成建設(shè)成本大幅上升,成為一個(gè)只會(huì)“花錢(qián)”的產(chǎn)業(yè),其本身對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展并無(wú)太多意義。

      住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心副主任梁俊強(qiáng)認(rèn)為,綠色建筑的發(fā)展不僅僅只是對(duì)環(huán)境友好,還會(huì)帶來(lái)對(duì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展?!皳?jù)我們初步測(cè)算,節(jié)能服務(wù)業(yè)總產(chǎn)值從2003年的2100多億元增至2014年的2600多億元,增長(zhǎng)了22.95%。綠色建筑的設(shè)計(jì)咨詢業(yè)也從傳統(tǒng)業(yè)務(wù)衍生出很多配套服務(wù),以及相應(yīng)服務(wù)專業(yè)提供商?!?/span>

      梁俊強(qiáng)還表示,綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)和就業(yè)也有不小的拉動(dòng)作用?!拔覀冇X(jué)得從綠色建筑的發(fā)展,它會(huì)對(duì)整個(gè)GDP的增長(zhǎng)和就業(yè)帶來(lái)巨大的帶動(dòng)作用,到202050%的新建建筑要達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn),這是新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃中所提出來(lái)的要求。如果達(dá)到這個(gè)要求可以為全社會(huì)帶來(lái)5000億元的額外產(chǎn)值,創(chuàng)造500萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位?!?/span>